Freistehendes 2-3 Familienhaus in einer sehr schönen Lage von Backnang

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende 2-3 Familienhaus aus dem Jahr 1937 ist ein wahres Juwel und wurde liebevoll renoviert und saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Das Anwesen befindet sich in... mehr lesen

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende 2-3 Familienhaus aus dem Jahr 1937 ist ein wahres Juwel und wurde liebevoll renoviert und saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Das Anwesen befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Backnang und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten.

Außenbereich:
Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage, drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der gemeinschaftliche Garten ist ein wahrer Traum, mit einer einladenden Grillhütte, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die ruhig gelegene Terrasse hinter dem Haus ist ein perfekter Ort, um die Natur und die Ruhe zu genießen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur großzügigen Werkstatt, den Kellerräumen, dem Waschraum und dem Heizraum. Ein zusätzliches WC im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eingangsbereich:
Der Eingangsbereich ins gemeinschaftliche Treppenhaus ist einladend und mit einer schönen Echtholztreppe ausgestattet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 87,70 qm Wohnfläche. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Esszimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zur ruhigen Seite des Hauses ausgerichtet ist. Hier können Sie die Ruhe und die Aussicht genießen. Zusätzlich gibt es eine Terrasse mit ca. 21 qm Fläche. Im Jahr 2020 wurde im Flur sowie im Wohn- und Esszimmer Rauhputz aufgetragen, und im Jahr 1999 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 77,32 qm Wohnfläche, die im Jahr 2019/2020 komplett saniert und modernisiert wurde. Sie verfügt über eine moderne offene Einbauküche mit einer attraktiven, hellen Steinwand, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschbecken und WC, einen Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht auf Backnang. Die Wohnung ist mit abgehängten Decken und LED-Einbaustrahlern inklusive indirekter Beleuchtung ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurde Rauhputz aufgetragen, und sämtliche Stromleitungen, Steckdosen und Schalter wurden im Jahr 2019 erneuert.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit 50,37 qm Wohnfläche nach DIN. Hier wurde im Jahr 2016 ein wunderschönes Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC komplett renoviert. Auch die Wasserleitungen wurden in diesem Zuge erneuert. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche (bisher als Ankleidezimmer genutzt), sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer. Hier wurde ebenfalls Rauhputz aufgetragen, Laminatböden verlegt, alle Stromleitungen und Steckdosen ausgetauscht, und im Jahr 2018 wurden zwei neue zweifach verglaste Dachfenster eingebaut.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Werkraum, ein Heizraum, eine Waschküche mit drei separaten Anschlüssen, ein Öltankraum, ein separates WC, drei getrennte Kellerräume und ein weiterer kleiner Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie zur Doppelgarage und zur Werkstatt, von wo aus Sie Zugang zum Garten mit Terrasse und Grillhütte haben.

Ausstattung und Energietechnik:
Im Jahr 1999 wurden alle Fenster durch moderne zweifach verglaste Fenster ersetzt, sowie eine neue Zentralheizung.

Dieses 2-3 Familienhaus in Backnang bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch viele Extras, die das Leben angenehm gestalten. Die sorgfältige Renovierung und Sanierung, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.